Home / poradnik branżowy / Dom typu “Bliźniak” – co musisz wiedzieć, a na co uważać

W czasach rosnącej wartości inwestycyjnej nieruchomości w stosunku do gruntu, warto powoli przestawiać myślenie na lepsze wykorzystanie działki, którą posiadasz. Jeżeli rozważasz budowę domu typu Bliźniak – ten artykuł jest właśnie dla Ciebie. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem czy klientem indywidualnym, przedstawimy najważniejsze informacje przy budowie takiej konstrukcji.

Budowa domu dwurodzinnego – klient indywidualny

Kiedy warto budować dom typu Bliźniak?

  • Kiedy planujesz życie w dwie rodziny, ale z większą prywatnością – na przykład dla siebie i swoich rodziców, których chcesz mieć blisko. To rozwiązanie pozwoli Ci na wygodę i komfort we wspieraniu rodziny.
  • W przypadku gdy posiadasz na przykład dwójkę dzieci, ale jedną działkę – w sprawiedliwy sposób obdarujesz każde z nich.
  • Masz większy budżet, niż na budowę jednego domu? Zbuduj dom typu Bliźniak – w ten sposób, inwestujesz, przy okazji budując swój dom. W jednej połowie zamieszkasz Ty, a drugą możesz wynająć bądź sprzedać.

Dlaczego warto rozważyć takie rozwiązanie?

  • Przy dzisiejszym, nowoczesnym budownictwie może być to rozwiązanie wygodne tak, jak życie w domu wolnostojącym. Odpowiedni projekt, materiały i konstrukcja mogą sprawić, że będzie to rozwiązanie komfortowe dla obu rodzin. Poznaj wycenę oraz uzyskaj darmową poradę od nas – dzięki naszym doświadczeniom dokładnie wiemy, czego możesz potrzebować. (kliknij tutaj)
  • Przy mniejszych działkach, może być to forma najbardziej efektywnego wykorzystania terenu. W ten sposób nie tylko dzielisz koszty budowy na dwa takie same domy, co czyni je tańszymi w budowie, ale również w przyszłości – media, śmieci i utrzymanie będą rozłożone na dwie  rodziny. Jest to więc i oszczędność na start ale i mniejsze wydatki w przyszłości.

Budowa Bliźniaka – Inwestor

Kiedy warto podjąć się takiej budowy?

  • Jeśli chcesz zacząć przygodę jaki deweloper, jest to świetny pomysł na początek. Jeśli Twój budżet pozwala na właśnie takie rozwiązanie – skorzystasz na tym bardziej niż na budowie pojedynczego domu. Znacznie większa stopa zwrotu z inwestycji to kluczowy argument.
  • Posiadasz niewielkie działki na terenach przeznaczonych pod niską zabudowę jednorodzinną? Wypełnij je bliźniakami. To pozwoli Ci zmaksymalizować zysk, budując spójne estetycznie osiedle, które będzie wizytówką Twojej firmy.Chcesz poznać koszty budowy oraz materiałów dla Twojej inwestycji – zostaw nam swoje namiary, a uzyskasz fachową poradę za darmo. (kliknij tutaj)

Dlaczego to dobre rozwiązanie dla Ciebie?

  • Rynek nieruchomości pokazuje jedną, ogromną przewagę bliźniaków nad domami jednorodzinnymi – większą płynność. Pojedyncze segmenty można szybciej sprzedawać, oraz są one bardziej pożądane w kategorii wynajmu. Mając już jeden taki dom, jesteś w stanie szybko uzyskać zysk finansowy sprzedając jeden segment, oraz dochód pasywny wynajmując drugi.
  • Ogromna oszczędność kosztów – zyskasz nie tylko na lepszym wykorzystaniu przestrzeni, ale również dzięki optymalizacji użycia materiałów. Wspólne fundamenty, wspólne ściany, to plusy, które same się nasuwają. Pamiętaj, że ziemia jest skończona, dlatego każda forma lepszego jej wykorzystania jest dobra dla Twojego portfela.

Na co należy uważać?

  • Zadbaj o dobry projekt i materiały – zbyt cienka ściana działowa o nienajlepszej izolacji akustycznej może być problemem. Zapoznaj się z naszym artykułem o rodzajach izolacji oraz budulca ścian. (Izolacja, ściany)
  • Zwróć uwagę na odpowiednie rozmieszczenie pomieszczeń. Na pewno nie chcesz, by budził Cię poranny prysznic sąsiada, czy inne potencjalne źródła hałasu. Upewnij się, że w Twoim projekcie łazienki i sypialnie nie będą graniczyć po obu stronach ściany działowej.
  • Zadbaj o prywatność i spójną estetykę zawczasu . Od ustawienia ścian roślinnych w ogrodach po odpowiedni rozstaw okien, sprawdzaj czy na pewno układ w projekcie zakłada  wieloletnią koegzystencję w bliskiej odległości. Dodatkowo uzgodnij, a w razie potrzeby zawrzyj umowę , o utrzymaniu wspólnej estetyki fasady, tak by obie rodziny mogły wyrazić domem siebie, bez niszczenia wyglądu zewnętrznego.